내 토지·건물 조회하는 가장 정확한 방법 (정부24·온나라 완전정리)

정부24와 온나라 시스템을 통해 본인 명의의 토지·건물을 조회하는 방법을 안내하는 썸네일입니다.

“내 명의로 되어 있는 땅이나 집, 혹시 있는 거 아닐까?” “부모님이 예전에 사두신 땅이 있다고 했는데, 어디 있는지 모르겠어요...”

생각보다 많은 분들이 본인 소유의 토지나 건물 위치, 현황을 제대로 모른 채 지내고 있습니다. 특히 부모님 명의에서 상속된 땅, 오랫동안 거래 없던 부동산은 정부24나 온나라 부동산포털을 통해 간단하게 조회가 가능하다는 걸 모르는 경우가 많죠.

이번 글에서는 내 명의로 등록된 토지와 건물을 조회하는 법을 정부24, 온나라 시스템 등 공공기관 중심으로 **2025년 최신 정보 기준**으로 알려드릴게요. 조회 가능한 항목, 민원 신청 방법, 자주 묻는 질문까지 차근차근 정리해드리니 부동산 등기 내역이 궁금하셨다면 지금 꼭 읽어보세요.

📌 이 글의 목차

• 1. 내 토지·건물 조회란?
• 2. 조회 가능한 시스템 비교 (정부24 vs 온나라)
• 3. 정부24에서 토지·건물 조회하는 법
• 4. 온나라 부동산정보포털 이용 방법
• 5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
• 6. 주의사항 및 꿀팁
• 7. 마무리 요약

1. 내 토지·건물 조회란?

‘내 토지·건물 조회’란 본인 명의로 등록된 부동산의 소유 여부, 위치, 면적, 등기 현황 등을 확인하는 절차입니다. 생애 최초 주택 구입, 부모님이 남겨주신 토지 확인, 부동산 상속이나 증여 준비, 혹은 단순한 궁금증 해소까지 다양한 이유로 공공 시스템을 통한 자가 확인이 필요한 경우가 많습니다.
예전에는 직접 주민센터에 방문해서 토지대장이나 건축물대장을 발급받아야 했지만, 현재는 정부24, 온나라부동산정보포털, 국토부 열람시스템을 통해 인터넷상에서도 손쉽게 본인 명의 부동산을 확인할 수 있습니다.
특히 정부 시스템은 공동인증서(구 공인인증서) 또는 카카오 인증서 등 간편인증을 통해 로그인 후 몇 번의 클릭만으로 본인 명의 토지 및 건물 목록을 확인하고 PDF 파일로 저장하거나 출력할 수도 있어요.
혹시라도 부모님이나 조부모님의 재산이 내 앞으로 넘어온 경우도 이 조회를 통해 쉽게 확인 가능하니, 한 번쯤 조회해보는 걸 추천드립니다.

2. 조회 가능한 시스템 비교

본인 명의의 토지와 건물을 조회할 수 있는 대표적인 공공 시스템은 다음과 같습니다. 정부24, 온나라부동산정보 포털, 부동산종합공부열람시스템 등 각 시스템마다 제공하는 정보의 범위, 필요 인증 방식, 출력 가능 여부가 조금씩 다릅니다. 아래 표를 통해 주요 시스템별 기능과 특징을 비교해보세요.

구분	제공 서비스	인증 필요	출력 가능 여부
정부24	토지(임야)대장, 건축물대장, 개별공시지가, 연명부	간편인증 or 공동인증	PDF 저장 및 프린트 가능
온나라 부동산포털	내 명의 토지/건물 조회, 지번별 소유 현황	공동인증서 필요	HTML 조회, 별도 출력 불가
부동산종합공부열람	지적도, 임야도, 토지이용계획확인서	공동인증서 필요	PDF 저장 가능

정부24는 대한민국 대표 민원포털로, 본인 명의의 토지·건물 정보를 온라인에서 무료로 열람할 수 있습니다. 특히 토지(임야)대장, 건축물대장, 개별공시지가, 연명부(토지 소유 내역) 등 다양한 항목을 신청 → 열람 → 출력까지 한 번에 해결할 수 있어 실용성이 매우 높습니다.

조회 방법:

정부24를 활용해 토지(임야)대장, 건축물대장 등 부동산 정보를 조회하는 절차를 시각적으로 정리한 인포그래픽입니다.

1. 정부24 홈페이지 (www.gov.kr) 접속
2. 상단 검색창에 “토지(임야)대장 열람” 또는 “건축물대장” 입력 후 해당 민원 클릭
3. 로그인 (공동인증서, 카카오 인증서, PASS 등 사용 가능)
4. “내 명의로 된 부동산 조회” 옵션 선택
5. 결과 화면에서 열람 또는 PDF 저장 / 프린트 가능

※ ‘연명부’는 본인 명의로 된 부동산 전체 목록을 한눈에 확인할 수 있어 가장 많이 활용됩니다.

또한, 정부24는 모바일에서도 접속 가능하며, 카카오 인증서 등을 이용하면 스마트폰에서 바로 확인하고 저장도 할 수 있어 매우 편리합니다.

▶ 정부24 바로가기

4. 온나라 부동산정보포털 이용 방법

온나라 부동산정보포털(https://www.onnara.go.kr)은 국토교통부가 운영하는 공공 부동산 정보 시스템으로, 지번별 부동산 소유 내역, 토지이용계획, 개발정보, 지적도 등을 통합적으로 제공하는 플랫폼입니다.

특히 정부24에서는 확인할 수 없는 ‘지번 단위의 실시간 소유자 현황’까지 열람 가능해 좀 더 세부적인 토지 확인이 필요할 때 유용하게 사용됩니다.

이용 방법:

1. 온나라 부동산포털 홈페이지 접속 (onnara.go.kr)
2. 상단 메뉴 [부동산 종합공부 조회] 클릭
3. [소유자별 조회] 선택 후 본인 인증
4. 공동인증서 또는 금융인증서 등으로 로그인 필요
5. 소유한 토지·건물 내역 확인 가능 (표 형식)

조회 결과는 화면 열람용으로 제공되며, 출력 기능은 제한적입니다. 즉, 정식 증명서로 사용할 목적이라면 정부24를, 보다 정밀한 지번별 현황을 확인하고 싶다면 온나라 포털을 이용하는 것이 좋습니다.

또한 온나라는 부동산 거래내역, 실거래가, 개발계획, 용도지역 등도 확인 가능하여 투자 또는 상속 전 확인용으로도 활용 가치가 높습니다.

▶ 온나라 부동산포털 바로가기

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 정부24와 온나라 중 어디가 더 정확한가요?
A. 두 시스템 모두 국가 공식 데이터베이스를 기반으로 하므로 정확도는 동일합니다. 정부24는 민원서류 발급 중심, 온나라는 열람 중심이라 용도에 따라 선택하는 것이 좋습니다.

Q2. 인증서 없이도 토지 조회가 가능한가요?
A. 정부24는 카카오 인증서 등 간편인증으로 가능하지만, 온나라는 반드시 공동인증서가 필요합니다. 로그인 없이 열람은 불가능합니다.

Q3. 부모님 명의 토지를 자녀가 조회할 수 있나요?
A. 원칙적으로 본인 명의만 조회 가능하며, 타인의 부동산을 조회하려면 위임장 또는 가족관계증명서 등의 서류가 필요합니다.

Q4. 조회 결과를 인쇄하거나 저장할 수 있나요?
A. 정부24는 PDF 저장 및 프린트 기능을 제공하며, 온나라는 화면 열람만 가능합니다. 공식 문서로 제출하려면 반드시 정부24를 이용하세요.

Q5. 조회 결과가 아무것도 안 나올 때는 어떻게 하나요?
A. 본인 명의의 부동산이 없거나, 이전된 지 오래되어 아직 시스템에 반영되지 않았을 수도 있습니다. 또는 로그인 오류일 수 있으니 인증 상태도 점검해보세요.

Q6. 휴대폰으로도 토지·건물 조회가 가능한가요?
A. 네. 정부24는 모바일에서도 간편하게 접속 및 확인 가능하며, 카카오 인증서나 패스 인증서를 통해 로그인할 수 있습니다. 단, 온나라 포털은 모바일 환경에선 제한적입니다.

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  내 토지 소유 여부를 법적으로 확인하는 가장 정확한 방법입니다.
• 전입세대 열람 신청 방법
  현재 내 주소지에 누가 함께 등록돼 있는지 확인할 수 있어요.

6. 주의사항 및 꿀팁

• 주소만 알고 있으면 무조건 조회 가능한 건 아닙니다.
  정부 시스템에서는 본인 명의의 부동산만 조회할 수 있기 때문에, 가족 명의, 공동 명의, 상속 이전 상태의 부동산은 직접 조회할 수 없습니다. 공동 소유라면 나머지 소유자의 동의나 위임이 필요할 수 있어요.
• 카카오 인증서 로그인은 모바일에선 편하지만, 발급이 안 되어 있다면 막힐 수 있어요.
  특히 처음 이용하는 경우, 정부24 첫 로그인 시 인증서 오류가 나는 경우가 많아요. 이럴 땐 **브라우저 캐시 삭제**나 **PC 접속**이 훨씬 안정적입니다.
• 조회 결과가 없다고 해서 소유 부동산이 100% 없는 건 아닙니다.
  일부 오래된 소유권 이전 기록은 **시스템에 반영되지 않았거나 등기이전 미완료**일 수 있어요. 이럴 땐 등기부등본 발급도 함께 조회해보세요.
• 정부24에서 PDF 저장 시 출력물이 열리지 않는 경우
  PDF가 빈 페이지로 열리는 경우는 보통 **브라우저 보안 설정 또는 팝업 차단** 때문입니다. 설정을 ‘허용’으로 바꾸고 다시 시도해보면 해결돼요.
• 전입 내역과 함께 확인하면 훨씬 정확해집니다.
  전입세대 열람을 통해 주소지에 누가 함께 등록돼 있는지도 확인하면, 상속 문제나 실거주 현황까지 파악이 가능합니다.

7. 마무리 요약

“내 명의로 되어 있는 토지나 건물이 있을까?” 한 번쯤 궁금했던 이 질문의 답은 생각보다 간단하게 찾을 수 있습니다. 정부24와 온나라 부동산정보포털만 제대로 활용하면 지금 당장 내 이름으로 등록된 부동산 내역을 확인할 수 있고, 필요한 경우 PDF 출력이나 행정 제출도 가능해요.

특히 상속, 증여, 재산 정리, 혹은 단순한 확인 목적이라도 한 번쯤은 본인 명의 부동산을 체크해두는 게 앞으로의 민원 처리나 자산 관리에 큰 도움이 됩니다.
이번 글을 통해 정확한 조회 방법과 각 시스템의 차이까지 모두 이해하셨다면, 지금 바로 한 번 접속해서 확인해보세요.

지금 바로 정부24 또는 온나라 포털에 접속해 내 토지·건물 현황을 조회해보고, 필요 시 출력까지 해보세요!